CODERE con mejor puntaje para explotación de Hotel Casino Carrasco pero el proceso continúa
 Las empresa CODERE, la cadena Hyatt, el grupo Pestana y la naviera Tsakos fueron las cuatro firmas que se presentaron al llamado a licitación para la remodelación, acondicionamiento y explotación del Hotel Casino Carrasco y superaron la primera etapa del proceso. Si bien para la Intendencia Municipal de Montevideo (IMM) todas pueden mejorar su propuesta, el grupo portugués Pestana fue el que obtuvo el puntaje más bajo, mientras que CODERE y Tsakos son las que consiguieron la calificación más alta.
El objetivo es posicionar al Hotel Casino Carrasco como una de las atracciones turísticas destacadas y de más alto nivel del país. Las propuestas comerciales deben apuntar a un diseño de Hotel de tipo mediterráneo, en donde el Casino podrá ocupar el 20% del área del edificio y los servicios del Hotel deben apuntar a brindar un excelente nivel de confort y refinamiento, con el objetivo de competir con Hoteles de la región.
La IMM ha establecido un régimen de valoración de las propuestas en el que otorga el 40% de los puntos para la obra arquitectónica y los aspectos urbanísticos del proyecto, el otro 40% será para el canon ofrecido, que estará formado por dos componentes: un mínimo anual garantizado y un porcentaje de la ganancia bruta del Casino y el 20% restante corresponde al plan de negocios que presente la firma.
En esta primera etapa, la Intendencia llevó a cabo un examen de precalificación de la solvencia económica, un estudio del estilo de software destinado al control del concesionario por parte de la administración y un análisis de la propuesta arquitectónica y del plan de negocios para operar y gestionar el establecimiento de juegos. Si bien, ninguna de las cuatro empresas lograron la calificación máxima, la que obtuvo el mejor puntaje fue la firma con extensa trayectoria internacional, CODERE, seguida por Tsakos, después la cadena hotelera Hyatt y quedando en último lugar el grupo portugués, Pestana.
Esta empresa obtuvo la calificación más baja debido a que no incluyó en su diseño estructural un estacionamiento subterráneo, atendiendo uno de los objetivos de la remodelación: descongestionar el tránsito de la zona. Por su parte, el grupo CODERE propone un aparcamiento subterráneo para 196 autos, en busca de evitar o limitar “la contaminación visual”. En su proyecto, ubica al Casino bajo el nivel de la plaza de acceso, reservando los salones originales del Hotel para restaurantes, congresos y conferencias y todo tipo de acontecimientos culturales.
Además, plantea transformar en peatonal la calle Rostand y conectar al Hotel con la Iglesia Stella Maris, evocando un efecto “cascada” que embellece aún más el entorno. El diseño del Hotel-Casino incorpora una propuesta de paisajismo que incluye la creación de distintos espacios verdes que estarán abiertos al público. En todos los casos, la comisión que estudia las distintas ofertas realizó una serie de observaciones y consejos sobre los proyectos arquitectónicos y las bases societarias que fueron presentadas. Las contemplaciones realizadas por la comisión asesora podrán ser corregidas por los distintos oferentes sin modificar sustancialmente la propuesta.
El proyecto arquitectónico deberá ser aprobado por la Comisión de Patrimonio Histórico, Artístico, y Cultural de la Nación, y por la Comisión Especial Permanente de Carrasco y Punta Gorda. Al culminar la primera etapa, la IMM deberá fijar una nueva fecha para la apertura del segundo sobre de la licitación que refiere al canon fijo y variable del proyecto.
Fuente: Revista de Casinos |
